Betriebskostenabrechnungen 2021 abgeschlossen
Resultat: erneut steigende Betriebskosten & steigende Heizkosten
Die Briefe mit der Abrechnung für die Betriebskosten und Heizkosten für das Abrechnungsjahr 2021 sind längst allen Mieterinnen und Mietern termin- und fristgerecht zugestellt.
Insgesamt wurden 6.092 Abrechnungen für 5.778 Wohnungen1 mit mehr als 345.000 m² Wohnfläche und für 88 Gewerbe mit mehr als 13.000 m² Fläche in 356 Immobilien erstellt. In den Wohnungen der WHG leben mehr als 9.338 Eberswalderinnen und Eberswalder.
Die Qualität der Abrechnungen in Bezug auf Nachvollziehbarkeit, Transparenz und Erläuterungen zu den Abrechnungspositionen ist maßgeblich die Voraussetzung dafür, dass die Widersprüche der Mieterinnen und Mieter zu den Abrechnungen weiterhin unter 1 % liegen. Die Anzahl der Widersprüche sinkt seit Jahren kontinuierlich.
Die abgerechneten Betriebskosten für den WHG Gesamtbestand beliefen sich für 2021 auf rund 9,262 Mio. € (Vorjahr 2020: 8,383 Mio. €). Das sind ca. 878.983 € mehr angefallene Betriebskosten für die Mieter als 2020. Davon entfallen rund 2,840 Mio. € (Vorjahr 2020: 2,287 Mio. €) auf Heizkosten und Warmwasser.
WHG punktet mit weiterhin niedrigeren Betriebskosten
Durchschnittlich betragen die kalten Betriebskosten bei der WHG für den Gesamtbestand 1,44 € / m² im Monat (Vorjahr 2020: 1,37 € pro m² im Monat). Für Wohnungen mit Aufzug erhöhen sich die Kosten monatlich um durchschnittlich 0,33 €/ m² (Vorjahr 2020: 0,35 € pro m² im Monat).
Heizkosten bei WHG bleiben weiterhin günstigerer
Weiterhin günstiger im Vergleich zum Durchschnittswert des Landes Brandenburg (0,92 €/m² im Monat, veröffentlicht durch den BBU, Betriebskostenstudie für das abgerechnete Jahr 2020) sind die durchschnittlichen Kosten für eine WHG Wohnung für Heizung/Warmwasser mit 0,76 € pro m² monatlich (Vorjahr 2020: 0,63 € pro m² monatlich). Im Vergleich zum Zeitraum 2003 bis 2013 in denen für Heizung /Warmwasser zwischen 1,02€ bis 0,91 pro m² monatlich) bezahlt werden mussten, sind die Preise für 2021 weiterhin noch sehr viel günstiger.
Die kalten und warmen Betriebskosten für das Jahr 2020 betragen bei der WHG insgesamt 2,21 €/ m² (ohne Aufzug) im Monat (Vorjahr 2020: 2,00 €/m² [ohne Aufzug] im Monat) und liegen damit auch ein weiteres Jahr in Folge unter dem Durchschnitt in Brandenburg von 2,26 €/m² [gemäß BBU, Betriebskostenstudie für das abgerechnete Jahr 2020].
Jahreskosten am Beispiel für eine 60 m² Wohnung ohne Aufzug:
Betriebskosten/Heizkosten 2021: 1.591,20€
Betriebskosten/Heizkosten 2020: 1.584,00€
Neben den deutlichen unverändert hohen Steigerungen der Kosten für Energie und Wärme steigen 2023 für die Mieterinnen und Mieter auch die Kosten für die kalten Betriebskosten für Straßenreinigung / Winterdienst sowie Kosten für Trinkwasser und Gartenwasser.
Die WHG bietet allen Mieterinnen und Mieter kostenlose Energieberatungen für einen bewussteren Umgang mit Energie und Wärme. Persönliche Beratungstermine können in der Reparaturhotline unter der Rufnummer 03334/302 100 vereinbart werden.
Eberswalde, den 6.12.2022